Mi vecino de al lado quiere hacer una ampliación sobre la entrada de auto. Cada entrada de auto mide 2.5 mts. Las casas se separan por las entradas de auto. No se si hará ventanas hacia mi propiedad pero de todas formas nos dejaría muy encerrados y cortaría la ventilación, además que eventualmente podría poner ventanas que faltaría a mi privacidad.
¿Es legal la ampliación en la casa de la vecina?
Mi vecino de al lado quiere hacer una ampliación sobre la entrada de auto. Cada entrada de auto mide 2.5 mts. Las casas se separan por las entradas de auto. No se si hará ventanas hacia mi propiedad pero de todas formas nos dejaría muy encerrados y cortaría la ventilación, además que eventualmente podría poner ventanas que faltaría a mi privacidad.
2 Respuestas
Hola, tu vecino debe solicitar antes de todo, el certificado de informes previos en la dirección de obras de la Municipalidad correspondiente, donde se señalen los usos permitidos y no permitidos, como el adosamiento, la rasante, etc. Esto es regido por cada Plan Regulador Municipal. Y si es que no existiera la normativa local pertinente, las especificaciones técnicas son dictadas por la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).
Según nuestra experiencia, es casi imposible que le autoricen levantar una pared vertical justo en el medianero. Por lo general debe respetarse una inclinación de 70% desde el medianero y resguardando que a los 2,5m del mismo haya una rasante de 30%, llegando al techo, lo que particularmente en este caso, según la fotografía que compartes, es imposible. Considerando que las agua dan hacia el frontis y los pies. Lo que indica que para poder tener una posibilidad se debería cambiar la orientación de las aguas, lo que a su vez, difícilmente sea aprobado por la dirección de obras.
Hola, al parecer sí podría por lo que muestran las casa que están al frente se trata de casas pareadas, pero dependerá del Certificado de Informes Previos en que te indican la normativa específica para tú predio.
Lo que no puede hacer es poner ventanas. Que tu vecino contrate un arquitecto para que respeta la normativa. Igual puedes preguntar en la Dirección de Obras. Saludos.
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