Buenas tardes, mi vecino de al lado con el cual compartimos el muro divisor, construyo un segundo piso de madera (bastante precario) sobre este mismo muro divisor, además que la canaleta esta hacia mi lado del terreno. Esta construcción no tiene ningún tipo de seguridad como cortafuego, o similar. Ademas de todo esto quita la luz natural del sol, dado que me hace sombra todo el día, a esto sumemosle que la privacidad de mi patio esta totalmente vulnerada por esta situación.
¿Es legal esta construcción?
Buenas tardes, mi vecino de al lado con el cual compartimos el muro divisor, construyo un segundo piso de madera (bastante precario) sobre este mismo muro divisor, además que la canaleta esta hacia mi lado del terreno. Esta construcción no tiene ningún tipo de seguridad como cortafuego, o similar. Ademas de todo esto quita la luz natural del sol, dado que me hace sombra todo el día, a esto sumemosle que la privacidad de mi patio esta totalmente vulnerada por esta situación.
3 Respuestas
Estimada Natalia
la propiedad construida que muestran las fotos no cumplen al menos con las siguientes exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
- No cumple con rasantes
- No puede ocupar el muro medianero (sin permiso)
- No conserva un distanciamiento de al menos tres metros con su
propiedad.
- No presenta cortafuego
- No presenta bajadas de aguas lluvias
- No puede tener ventanas hacia el vecino en menos de 2-3 mt. (de-
pendiendo tipo de viv. Social , habitacional, pareada . etc)
No obtante lo anterior, la ley 20.898 permite regularizar
estas irregularidades de acuerdo a interpretaciones de la OGUC,
pero usted tiene la última palabra para que el pueda regularizar, dado que necesita una aceptación notarial de vuestra parte certificando que no tiene reclamos con la cosntrucción en cuestión , lo que le permite a usted negociar y cambiar muchas de las anormalidades constructivas a la vista.
Estimado, muchas gracias por su respuesta.
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