ayuda construcción de cobertizo

Estimada:

Toda obra de ampliación y construcción en general debe realizarse exclusivamente dentro de los límites del terreno, sin intervenir las obras existentes en el terreno adyacente por más cercanas que estas se encuentren. En este sentido su vecino tiene razón en molestarse.

Usted menciona que su vecino construyó una casa adosada (muy cercana al deslinde) pues bien, él ha de haber respetado la exigencia establecida en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en cuanto a la construcción de un MURO DE ADOSAMIENTO en el deslinde común que proporcione seguridad contra la propagación de incendios entre ambas viviendas; además de respetar la longitud máxima de adosamiento.

Saludos cordiales.

Compleja la situacion ,yo le recomiendo que tome una fotografia y recurra a su municipalidad correspondiente y haga las consultas en en Dpto de Obras Municipales,puede que la autoricen con un cierto porcentaje de construcción.

Todos tienen Razón, pero es vital que leas las escrituras en donde se especifica las proporciones de tu terreno, según esto constatar en terreno si tu vecino construyo, en el medianero, en su terreno, e incluso en el de tu propiedad, según esto tomar las medidas correspondientes.

Pamela, efectivamente el muro medianero corresponde 50-50, pero hay otro tema, los muros medianeros deben respetarse, en este caso entiendo que se elimino este muro y se realizo la construcción, para este efecto se debe pedir autorización al vecino y realizar la modificación en común acuerdo, si el interés es solo del vecino para beneficio de él , debe asumir los costos y se puede solicitar una terminación específica para que no afecte su estética, si es común acuerdo el costo se divide en partes iguales, para los muros medianeros se debe respetar la altura que da la ordenanza, en caso de construir también se debe respetar las rasantes que dan la altura que debe tener este muro, por otra parte este debe contar con cortafuego si hay construcciones adosadas y estas no deben ser superior al porcentaje exigido, de lo contrario se debe pedir autorización al vecino, al estar el muro de la casa vecina como medianero se puede dar uso de este hasta la línea de eje que equivale al 50 % del espesor, eso si hay que preocuparse que la pendiente hacia ese muro no afecte ni dañe las propiedades de este, para lo cual es conveniente poner canales de aguas lluvias adecuadas para recibir sin problema el caudal de aguas lluvias recibido.

Espero que con estos antecedentes pueda evaluar y negociar su adosamiento

estimada Alvaro tiene razón mitad y mitad ahora deberías ver bien cuan adosado es tu vecino y si respeto lo mismo , si no tendrás que hacer un muro interior o con alguna estructura para apoyar tus vigas , ya sea de madera o de estructura metálica, eso debió explicarte el maestro con el que estas realizando el trabajo.

En teoría el muro es 50-50, si perforas o demueles el muro y traspasas la linea del centro del medianero, tiene razón, ahora, si traspasaste lo mejor es pedir disculpa, tapar, reparar el lado del vecino y montar un soporte adosado al muro en tu lado para recibir las vigas.