Cambio de uso de suelo para un terreno rural

Me gustaría saber si es posible realmente y si es seguro de la aprobación poder hacer este tramite. Me he contactado con varios profesionales que hacen este trámite pero nadie me asegura si me lo aprueben o no, este terreno queda ubicado en la Región del Maule y tiene una superficie de 5000 m2. Quiero poder cambiar el uso del suelo para poder subdividir este terreno en partes menores para que tengan su rol propio y así poder venderlas. Soy un particular que busca la oportunidad emprender en este proyecto, quiero vender bien con rol y no derechos... Quiero invertir y no botar el dinero. Les agradecería su respuesta desde la experiencia misma... Saludos.

Cambio de uso de suelo para un terreno rural

Me gustaría saber si es posible realmente y si es seguro de la aprobación poder hacer este tramite. Me he contactado con varios profesionales que hacen este trámite pero nadie me asegura si me lo aprueben o no, este terreno queda ubicado en la Región del Maule y tiene una superficie de 5000 m2. Quiero poder cambiar el uso del suelo para poder subdividir este terreno en partes menores para que tengan su rol propio y así poder venderlas. Soy un particular que busca la oportunidad emprender en este proyecto, quiero vender bien con rol y no derechos... Quiero invertir y no botar el dinero. Les agradecería su respuesta desde la experiencia misma... Saludos.

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9 Respuestas

Respuestas útiles 4
Carlos Osses Gutierrez
Particular - hace 3 años

Estimado lo que acotan mis colegas esta un poco errado, ya que ese tramite se realiza en el SAG, Servicio Agrícola y Ganadero de tu zona, lo que si se hace en la municipalidad es sacar el certificado de zona que acredite que la propiedad esta fuera del radio urbano, en sencillo... SAG para terrenos Rurales y Depto. de Obras para Urbanos, solo en aspectos de subdivisión, la subdivision normal del SAG pide minimo 5000 m² resultantes, pero existe una ley que tiene varias condicionantes, para que se pueda subdividir o lotear por unica vez por menos de los 5000 m²... contácteme para mayor información.

Arquimob SPA Arquitectura y Construcción

Para poder saber que se puede hacer en un terreno rural es seguir las indicaciones del colega Carlos Osses, el C.I.P es un documento el cual se solicita para poder saber que puedo construir y en que lugares, te indica todo, siendo el caso de que quieran regularizar la construcción... En sectores rurales no es necesario regularizar, es mas permisivo, hasta para la venta es permisivo hacerlo sin regularizar nada, lo que si tienen que tener claro es que tenga rol propio y no derechos. saludos

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Beatriz  Ramírez Vera

Hola, como dice mi colega, el Certificado de Informes Previos es la clave, ahí dice lo que puedes o no realizar en tu terreno...si no es posible subdividir, siempre hay otros caminos, aparte de la venta de derechos que es una estafa.

Saca el Certificado de Informes Previos en la Dirección de Obras de la Municipalidad, lo escaneas y te informo de los pasos a seguir.

Saludos!

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David Gomez
Particular - hace 3 años

Beatriz, estoy planificando hacer algo similar en un terreno rural, que alternativas hay para subdividir o bien colocar varias casas en el mismo terreno y despues arrendarlas?

Gracias por tu ayuda!

Krc
Particular - hace 2 años

estimada, tengo una situación similar a la expuesta, como puedo enviar dos documentos CIP !!!!

Carlos Osses Gutierrez
Particular - hace 3 años

Estimado lo que acotan mis colegas esta un poco errado, ya que ese tramite se realiza en el SAG, Servicio Agrícola y Ganadero de tu zona, lo que si se hace en la municipalidad es sacar el certificado de zona, en sencillo... SAG para terrenos Rurales y Depto. de Obras para Urbanos, solo en aspectos de subdivisión, la subdivision normal del SAG pide minimo 5000 m² resultantes, pero existe una ley que tiene varias condicionantes, para que se pueda subdividir o lotear por unica vez por menos de los 5000 m²... contácteme para mayor información.

Fusionarq
Particular - hace 4 años

Hola Carlos, lo que puedes hacer es pedir un CIP (Certificado de Informes Previos en la Municipalidad que te corresponde con el Rol del terreno, ahi esta establecido TODO lo que puedes o no hacer, inclusive, si deseas realizar la subdivision, habla de cual es la cantidad minima de m2. También en la municipalidad puedes solicitar esa información en el Departamento de Obras.

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