Construcción en casa vecina. ¿Distancia de ventanas?

Hola buen día. La consulta es por una construcción que esta realizando mi vecino. El va a instalar un centro de consultas médicas y el segundo piso tiene ventanas a lo largo que dan a mi patio. Todavía no las presenta pero todo indicaría que serán ventanas de corredera. Existe alguna normativa en la distancia de la construcción hacia mi patio. Existe algún color permitido. Tengo la impresión que será bastante invasivo. Para este caso el vecino no se ha acercado a conversar ni a pedir permiso alguno. Sólo se acerco para conversar por la construcción y por los posibles ruidos que ocurrirían.Es correcta esta situación. Favor su orientación para saber si alertamos al vecino de modificar las ventanas. Estas se encuentran a menos de dos (2) metros entre construcción y mi patio. Construcción en comuna de Ñuñoa. Se debe llamar a los inspectores municipales. Gracias.

Construcción en casa vecina. ¿Distancia de ventanas?

Hola buen día. La consulta es por una construcción que esta realizando mi vecino. El va a instalar un centro de consultas médicas y el segundo piso tiene ventanas a lo largo que dan a mi patio. Todavía no las presenta pero todo indicaría que serán ventanas de corredera. Existe alguna normativa en la distancia de la construcción hacia mi patio. Existe algún color permitido. Tengo la impresión que será bastante invasivo. Para este caso el vecino no se ha acercado a conversar ni a pedir permiso alguno. Sólo se acerco para conversar por la construcción y por los posibles ruidos que ocurrirían.Es correcta esta situación. Favor su orientación para saber si alertamos al vecino de modificar las ventanas. Estas se encuentran a menos de dos (2) metros entre construcción y mi patio. Construcción en comuna de Ñuñoa. Se debe llamar a los inspectores municipales. Gracias.

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15 Respuestas

Respuestas útiles 1
Marcelo Digman

Jose

La distancia minima para vemtanas es de 3m al deslinde. Si tiene menos no cumple la ordenanza. Y con seguridad no tendria permiso esta construccion. Asi que tiene dos posiblilidades hablar con su vecino para que modifique su construcion o hacer el denuncio a la direccion de obras. Para que revisen que esta pasando.

Atte.

Michelle Pino Ferreira
Particular - hace 1 año

hola soy de Lampa, tengo el mismo problema, los vecino están construyendo una casa de dos pisos , con 3 ventanas por piso hacia mi sitio, no tienes mas de 1,5 mt. de distancia entre la casa y la división de los sitios , cero privacidad, el dueño insiste que esta en lo correcto, llevo mas 1 mes esperando la visita del arquitecto por parte de obras municipal!... que hago?

Michelle Pino Ferreira
Particular - hace 1 año

hola soy de Lampa, tengo el mismo problema, los vecino están construyendo una casa de dos pisos , con 3 ventanas por piso hacia mi sitio, no tienes mas de 1,5 mt. de distancia entre la casa y la división de los sitios , cero privacidad, el dueño insiste que esta en lo correcto, llevo mas 1 mes esperando la visita del arquitecto por parte de obras municipal!... que hago?

Felix
Particular - hace 1 año

hola yo tengo el mismo problema y fui a obras mandaron inspectores y midieron y mi vecino tenia menos de tres metros le sacaron partes y quedo una demanda en el jugado y duro 2 años todo esto y le vinieron a demoler ellos no pueden regularizar asta que tu les quites la demanda en obras a si que mi consejo es que vallas a obra y lucha por tu derecho a tu pribacidad asta el final ojala que te valla vien pero esto es para largo

Pablo Sandoval Ruiz
Pablo Sandoval Ruiz
Particular - hace 1 año

Por lo que aprecio en las imagenes, las ventanas del segundo piso NO estan a 180 cms sobre la losa del segundo piso.(Distancia solo aplicable en caso de adosamiento, y a las claras, este no es el caso)Por lo tanto estas DEBEN estar a 300 cms del deslinde.

Marco del Solar

No esperes a que esté todo construido para reclamar, debe ir a la Municipalidad , haga la denuncia por escrito, con su nombre su dirección y la del que está construyendo. Demoler lo ya construido en Chile yo no lo he visto

La respuesta de la Municipalidad se demora minimo 20 dias habiles.

Carla Faundes

Jose Flores 76

La ordenanza es clara con respecto a los distanciamientos , mas puede existir alguna modificacion del plan regulador de la comuna que corresponda a su consulta.

En la Direccion de Obras , solicite una reunion con un arquitecto revisor , el que le aclarara el tema.

Saludos cordiales.

Oscar Figueroa Villa

Las ventanas en primer y segundo piso, deben mantener un distanciamiento de 3m. mínimo al eje del deslinde común entre vecinos. Existe si la excepción si el vano se encuentra sobre los 1,80m del nivel de piso terminado del piso se acepta un distanciamiento menor. No obstante algunos municipios igualmente lo condicionan a la ejecución de un muro de adosamiento por razones de resistencia al fuego.

Se sugiere advertir la situación porque la fotografía adjunta no cumpliría esa condición.

Guido Sánchez Donoso

Estimado

El distanciamiento de las ventana a su deslinde, en el primer piso debe ser de 3.00mt., y en el 2do la distancia a su deslinde debe ser 2,50 mts., minimo.

igual usted puede dirigirse a la dirección de obras municipales a averiguar si la edificación tiene permiso de edificación.

Raul Muñoz
Contrucciones en General RyM (Santiago, Región Metropolitana - Santiago) Contrucciones en General RyM - hace 1 año

Si tiene más de un metro imedio de separación del muro de divicion esta en norma

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