hola, quisiera orientación sobre los pasos a seguir en la siguiente situación: Resulta que fui a pedir un certificado de informaciones previas a la municipalidad con la intención de hacer una ampliación de mi vivienda, al entregarme este documento me encuentro con la sorpresa que la vivienda está emplazada en una zona de área verde según el plano regulador, junto con ello, me entregaron en una hoja una descripción de área verde, señalando que el destino de vivienda está prohibido en esta zona.
La vivienda es una casa que se está pagando con dividendo, por lo que agradecería poder saber que se puede hacer en este caso. Se que por el hecho de estar emplazada la vivienda en ese lugar ni siquiera debería haber tenido permiso de edificación ni recepción municipal
¿Cómo construir una vivienda en área verde?
hola, quisiera orientación sobre los pasos a seguir en la siguiente situación: Resulta que fui a pedir un certificado de informaciones previas a la municipalidad con la intención de hacer una ampliación de mi vivienda, al entregarme este documento me encuentro con la sorpresa que la vivienda está emplazada en una zona de área verde según el plano regulador, junto con ello, me entregaron en una hoja una descripción de área verde, señalando que el destino de vivienda está prohibido en esta zona.
La vivienda es una casa que se está pagando con dividendo, por lo que agradecería poder saber que se puede hacer en este caso. Se que por el hecho de estar emplazada la vivienda en ese lugar ni siquiera debería haber tenido permiso de edificación ni recepción municipal
4 Respuestas
Fui a la municipalidad nuevamente y me encuentro con la sorpresa que el plano regulador actual entro en vigencia 3 meses antes que cedieran el permiso de edificación, el DOM está destituido e investigado por muchas irregularidades, el plan regulador está en modificación pero en la imagen adjunta se puede ver que hay muchos pasos que faltan para que se pueda aprobar la modificación del plan regulador
Como Arquitecto mi único concejo es q lo q tenga q hacer lo haga, esto de pedir permisos es un asunto de amistad con el municipio y si no tiene amigos, tiene q pagar el Famoso CVA (como voy ahí) y como están confirmadas las leyes en Chile es mejor pedir disculpas q pedir permiso
Sí la vivienda tiene permiso de edificación anterior, significa que cambiaron el plan regulador y ahora es un uso diferente. Si no tiene permiso, buscar alguna ley que te permita regularizar. Para la ampliación, mejor no hacerla, hasta saber realmente ver que sucedió y por qué es área verde. Sí es parte de un condominio más complejo todavía. Los loteos consideran áreas de equipamiento, áreas verdes, circulaciones, etc, donde no se construye. Posiblemente tendrás que averiguar con el banco que pagas el dividendo sobre el permiso, ya que ellos investigan eso antes. Difícilmente un banco entregara un crédito a algo que no debería existir (perdería la plata). Fíjate en la ley en metrolineal punto eme ele
Tienes que solicitar el permiso a la constructora que edifico y el plano regulador. Ellos tienen todos los antecedentes y permisos que requiere.
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