Estoy comprando una casa y ya cancelamos los tramites bancarios y la mitad correspondiente de la corredora, resulta que hoy nos enteramos que la vivienda no tiene regularizadas su ampliaciones, por lo que el Banco nos menciona que debemos entregar Certificado que acredite la regularización de las ampliaciones realizadas al inmueble. En caso de que no se cuente con dicho certificado el comprador deberá acompañar declaración jurada notarial indicando que tiene conocimiento de la existencia de ampliaciones sin regularizar y que libera al Banco de todo tipo de responsabilidades, comprometiéndose a tramitar la recepción en un plazo de 6 meses.
Nuestra duda es ¿En que nos afecta esto como compradores?, otra cosa es si ¿El banco puede bajar la tasación de la casa debido a esto?, y si ¿Una vez regularizada las ampliaciones yo puedo presentar los documentos al banco para que estas puedan ser consideradas en los seguros asociados a la vivienda?.
Quedo atenta muchas gracias.
Consulta compra de vivienda sin regularización de ampliación
Estoy comprando una casa y ya cancelamos los tramites bancarios y la mitad correspondiente de la corredora, resulta que hoy nos enteramos que la vivienda no tiene regularizadas su ampliaciones, por lo que el Banco nos menciona que debemos entregar Certificado que acredite la regularización de las ampliaciones realizadas al inmueble. En caso de que no se cuente con dicho certificado el comprador deberá acompañar declaración jurada notarial indicando que tiene conocimiento de la existencia de ampliaciones sin regularizar y que libera al Banco de todo tipo de responsabilidades, comprometiéndose a tramitar la recepción en un plazo de 6 meses.
Nuestra duda es ¿En que nos afecta esto como compradores?, otra cosa es si ¿El banco puede bajar la tasación de la casa debido a esto?, y si ¿Una vez regularizada las ampliaciones yo puedo presentar los documentos al banco para que estas puedan ser consideradas en los seguros asociados a la vivienda?.
Quedo atenta muchas gracias.
1 Respuestas
Paula
El banco no se hace responsable de la parte de la casa que no tiene reconocimiento oficial o que no existe legalmente. Ya que los seguros tampoco lo haran. Porque en caso de un siniestro los seguros no pagarian y por eso el banco castiga la tasacion y ademas te hace responsable en caso de cualquier eventualidad. No sabria indicar so se puede entregar la regularizacion despues para que sea considerada. Pero en el caso del seguro seria como retomarlo con el costo asociado por ello.
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