Duda sobre adosamiento

Buena tarde, tengo una duda de un adosamiento, Uno de mis deslindes es un pasaje. Necesito adosarme mas de un 40%; es posible? Al no haber un vecino no puedo pedirle su autorización notarial. Como rige en estos casos el adosamiento mayor al 40%?

muchas gracias

Duda sobre adosamiento

Buena tarde, tengo una duda de un adosamiento, Uno de mis deslindes es un pasaje. Necesito adosarme mas de un 40%; es posible? Al no haber un vecino no puedo pedirle su autorización notarial. Como rige en estos casos el adosamiento mayor al 40%?

muchas gracias

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7 Respuestas

ángel Mora T

Estimado, para no marearte, esto es lo que se debe tener en consideración:

1. La longitud del adosamiento

no podrá exceder del 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Cuando la edificación existente sea pareada o continua, a la longitud total de dicho deslinde debe descontarse el tramo ocupado por la parte pareada o continua. El adosamiento no podrá en ningún caso ocupar el antejardín. El Plan Regulador Comunal podrá determinar la distancia mínima de los adosamientos respecto de la línea de edificación.

El porcentaje de adosamiento podrá excederse, tanto para construcciones nuevas como para regularizaciones, con autorización expresa del propietario del predio vecino, suscrita ante Notario. No obstante, cuando el adosamiento coincida con una edificación existente aprobada con mayor porcentaje de adosamiento, se podrá contemplar una mayor longitud, siempre que no sobrepase la edificación vecina existente.

Lo demás, debes verificarlo acorde al CIP y dependiendo de que deslinde sea el que estás interesado en modificar, cumplir con los distanciamientos que te exige el OGUC.

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