Necesito realizar ampliación de 2do piso, obra actualmente detenida ya que cuando hable con el vecino autorizó el inicio todo de forma verbal, pero al ver el primer tabique noto que recibirá sombra por aproximadamente 2 horas en la mañana.
El tiene una ampliación NO REGULARISABLE con un traga luz y es ahí donde no llegaría el sol.
En caso de una denuncia y que la resolución indique demolición se debe demoler todo, todo me refiero a mi construcción y la del denunciante e incluso la de otro vecino que comparte ampliación con mi casa ?
Nota. Mi patio colinda con 2 casas.
Muchas gracias
¿Me puede denunciar mi vecino a la DOM si el tiempo e contracciones irregulares?
Necesito realizar ampliación de 2do piso, obra actualmente detenida ya que cuando hable con el vecino autorizó el inicio todo de forma verbal, pero al ver el primer tabique noto que recibirá sombra por aproximadamente 2 horas en la mañana.
El tiene una ampliación NO REGULARISABLE con un traga luz y es ahí donde no llegaría el sol.
En caso de una denuncia y que la resolución indique demolición se debe demoler todo, todo me refiero a mi construcción y la del denunciante e incluso la de otro vecino que comparte ampliación con mi casa ?
Nota. Mi patio colinda con 2 casas.
Muchas gracias
6 Respuestas
Hola a todos, ya pasaron 9 meses y el tema continúa.
1.- Ya tengo el permiso aprobado por la DOM y tengo 3 años para realizar la recepción final.
2. Nunca más hable con el vecino, me denuncio y cuando vino el fiscalizador yo ya tenia el permiso aprobado y me dijeron en la DOM que la denuncia se archiva.
Que más puede hacer el vecino buena onda si ya tengo todo aprobado y 3 años para la recepción final? Me orientan por favor
Graciaw
Fijate bien en las horas que según el plan regulador de tu comuna se puede iniciar actividades de construcción, en algunas esta por norma que se inicia a las 9 am, otros a las 8 am, y así, para evitarte alguna denuncia por esta causa, además asegurate de cumplir con las medidas de mitigación que también deben estar en la regulación comunal, como lo son estas típicas mallas rashel verdes o negras que se ven en las construcciones, por último no dejes escombros en la vereda o calle, dado que ahí si se generab problemas por denuncia a los vecinos y es un real problema sacarse de encima esa observación, espero te ayude y tomes los resguardos del caso, saludos! Y éxito
Hola a todos.
Primero agradecer las respuestas.
Ya inicié los trámites para los permisos de edificación, todo ya va en camino y la obra del segundo piso continuará. Vino el arquitecto y todo está bajo la norma ya que la tasación de la construcción actual es menor a 520 uf y al parecer hay menos restricciones. Este último punto alguien me lo podría aclarar ?
Muchas gracias
Hola, deberías haber empezado solicitando el CIP (certificado de Informaciones Previas), el Permiso de Edificación, en conjunto con la autorización del vecino ante notario, (si sobrepasa el adosamiento ya sea por el tema de 40% y la altura según CIP, según ley y O.G.U. y C.), dependiendo de cada Comuna, según Plan Regulador Comunal. Una vez ingresao con estos antecedentes y si ley y/o el CIP te lo permite, no deberías tener problema, aunque te denuncie, ya que estas en regla.
Si no hay mucha solución y el vecino te denuncia, (aunque tenga irregular su construcción), llegaran ante el Juez de Policia Local, el cual pedira en un plazo, la regularización de ambos casos (el de Ud. y vecino) y si cumple, multas y/o finalmente demolición.
hola mira si tu vecino no tiene regularizada su ampliación no creo que denuncie yo e levantado segundos pisos sin permisos y luego los regularizo lo que le aconsejo es sacar un permiso de ampliación ahí le darán los detalles y si su vecino no tiene regularizado el tendrá un problema peor que el suyo porque pueden llegar a demolerse su ampliación le deseo suerte que solucione su proyecto lo maspronto posible no dude en consultar si tiene dudas
Primero: hay normas de construccion.
Segundo: si alguien denuncia habran multas que pagar en UTM.
Tercero: si estan irregulares...habrá que demoler y corregir solo lo que la ley indica.( 1.50 mts.de corta fuego- 1mts.altura corta fuego hacia adentro.sin ventanas hacia el vecino)
Cuarto: ponerse se acuerdo con vecinos para dejar todo regularizado en el DOM.
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