hola, hace mas de 1 mes que mis vecinos comenzaron la ampliacion de su casa haciendo 2ºpiso y colocaron ventanas directo a mis habitaciones de mi 2º piso, la casa de mi vecina tambien es pequeña porque no miden mas de 45 metros cuadrados, por ese motivo es que la planta baja en mi caso solo la deje para cocina-baño u living comedor. Desde las ventanas que estan haciendo se ven mis 2baños, el de arriba y el de abajo, también se ve mi living comedor, mis 2 televisores de arriba y abajo, ellos perfectamente ven toda mi rutina diaria, mi patio completo, ni siquiera he podido armar la piscina estructural, ni puedo desvestirme en mis dormitorios. Debo decir que mi casa en las fotos es la que tiene la antena satelital y ya tengo mis 2 ventanas desde las cuales jamas se veía hacia dentro de la casa de mis vecinos porque solo se veía el techo de su casa cuando aun no empezaban su ampliacion. Les cuento que mi 2ªpiso lo hicimos sin permiso de edificación el año 2010 ellos tampoco tienen permiso, el año 2013 aproximadamente nos visito un arquitecto para ver la posibilidad de regularizar, sin embargo no se concreto dicho tramite. y ahora por mi problema de privacidad yo fui a preguntar al depto de obras de mi municipalidad que e puede hacer y me dicen que consulte con arquitecto particular porque si ellos envian un inspector puede que yo tambien este en una irregularidad y me multen a mi y a mi vecina a pesar de que yo tengo la molestia de ya no tener nada de privacidad. Lo peor de todo es que mi vecina quiere que hagamos una separacion a medias pero yo no tengo dinero, cabe señalar de todas formas que el cierre bulldog que separa nuestras casas es solo de 2metros de alto y lo hicimos a medias el año pasado, sin embargo en este momento yo tengo trabajo inestable no podría costear materiales. Por favor solicito su ayuda, estaré atenta a su orientación o respuesta y espero les quede claro mi problema que siento es pura invasión a mi privacidad por tener que estar muriéndome de calor cerrando mis cortinas y ventanas a cada rato para evitar que se vea por completo todo lo que hago dentro de mi casa, si inclusive desde mi cama en el 2ºpiso se ve cuando estoy acostada y las cortinas corridas con el viento se mueven y no tapan bien.
Gracias por leerme. y espero su orientación.
Se despide Jeni A.
¿Qué solución tengo?
hola, hace mas de 1 mes que mis vecinos comenzaron la ampliacion de su casa haciendo 2ºpiso y colocaron ventanas directo a mis habitaciones de mi 2º piso, la casa de mi vecina tambien es pequeña porque no miden mas de 45 metros cuadrados, por ese motivo es que la planta baja en mi caso solo la deje para cocina-baño u living comedor. Desde las ventanas que estan haciendo se ven mis 2baños, el de arriba y el de abajo, también se ve mi living comedor, mis 2 televisores de arriba y abajo, ellos perfectamente ven toda mi rutina diaria, mi patio completo, ni siquiera he podido armar la piscina estructural, ni puedo desvestirme en mis dormitorios. Debo decir que mi casa en las fotos es la que tiene la antena satelital y ya tengo mis 2 ventanas desde las cuales jamas se veía hacia dentro de la casa de mis vecinos porque solo se veía el techo de su casa cuando aun no empezaban su ampliacion. Les cuento que mi 2ªpiso lo hicimos sin permiso de edificación el año 2010 ellos tampoco tienen permiso, el año 2013 aproximadamente nos visito un arquitecto para ver la posibilidad de regularizar, sin embargo no se concreto dicho tramite. y ahora por mi problema de privacidad yo fui a preguntar al depto de obras de mi municipalidad que e puede hacer y me dicen que consulte con arquitecto particular porque si ellos envian un inspector puede que yo tambien este en una irregularidad y me multen a mi y a mi vecina a pesar de que yo tengo la molestia de ya no tener nada de privacidad. Lo peor de todo es que mi vecina quiere que hagamos una separacion a medias pero yo no tengo dinero, cabe señalar de todas formas que el cierre bulldog que separa nuestras casas es solo de 2metros de alto y lo hicimos a medias el año pasado, sin embargo en este momento yo tengo trabajo inestable no podría costear materiales. Por favor solicito su ayuda, estaré atenta a su orientación o respuesta y espero les quede claro mi problema que siento es pura invasión a mi privacidad por tener que estar muriéndome de calor cerrando mis cortinas y ventanas a cada rato para evitar que se vea por completo todo lo que hago dentro de mi casa, si inclusive desde mi cama en el 2ºpiso se ve cuando estoy acostada y las cortinas corridas con el viento se mueven y no tapan bien.
Gracias por leerme. y espero su orientación.
Se despide Jeni A.
5 Respuestas
Efectivamente existen normas de construcción las que pueden hacer valer tus derechos de privacidad.
Éstas normas están sujetas al cono de luz que produzca una extensión de un segundo piso, por lo que se ve en las fotografías está totalmente fuera de normas.
No obstante a esto, también debes considerar la sana convivencia entre tus vecinos ya que serán tu sombra por muchos años más.
Solución, si tu denuncias el echo la Municipalidad, a través de una ordenanza se ordenara demoler la ampliación por estar fuera de normas. Esta medida creará el conflicto entre ustedes.
Pero si existe el diálogo, yo buscaría la solución de cerrar esas ventanas que invaden tu privacidad y de esta manera no generas la denuncia llegando a un consenso entre ambas partes ya que la construcción ya existe y no habrá pérdida de materia, costos y mucho menos tu privasidad.
Suerte ..
Estimada. Tiene 2 opciones. 1.- Llegar a un acuerdo/negociar con su vecino sobre lo que más le incomoda y ud le dice que por mantener la armonía no hará denuncia. 2.- Hacer la denuncia, pero su construcción debe estar Regularizada o aprobada por la Dirección de Obras. Saludos
Hola, lo que te dijeron en la DOM es lo cierto, si pones un reclamo y tu no tienes permiso, arriesgas que te multen también. El distanciamiento mínimo que dice la ley es de 3 metros con ventana y 1,4 sin ventanas en primer piso, en el segundo es lo mismo. Si denuncias y no cumple la norma, deberían obligarlos a cerrar esas ventanas y a construirlas a 3 metros. Saludos.
Hola, hay un tema llamado distanciamiento que deberías averiguar, si la propiedad esa a una distancia X del medianero se le permite tener o no vanos ya sean estos puertas o ventanas. Si ellos no cumplen el mínimo puedes denunciarlos a la municipalidad y ellos deberían actuar al respecto y tomando en cuenta que es una denuncia tu vecino no estará contento con eso, quizá no tiene permiso de edificación y por eso está construyendo ventanas tan cerca del medianero. Ahora sí cumple esa normativa, no hay mucho que puedas hacer al respecto, ten en consideración que tú también tienes ventanas que miran a su propiedad.
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