Muro divisorio o medianero de 60 cms ancho de adobe

Propiedad antigua en perfecto estado con muro adobe hacia nuevo propietario extranjero que ha picado y rebajado hacia su lado parte de adobe. Ahora se escuchan ruidos y llegan olores.

Esta construcción está muy bien hecha, ha resistido muchos terremotos y nunca ha sufrido daños.

¿Puede un nuevo propietario o arrendatario rebajar un muro medianero antiguo en excelente estado que separa su negocio con la casa vecina?

¿puede este rebaje alterar la seguridad de la casa y provocar daños en un temblor o terremoto?

Gracias.

Muro divisorio o medianero de 60 cms ancho de adobe

Propiedad antigua en perfecto estado con muro adobe hacia nuevo propietario extranjero que ha picado y rebajado hacia su lado parte de adobe. Ahora se escuchan ruidos y llegan olores.

Esta construcción está muy bien hecha, ha resistido muchos terremotos y nunca ha sufrido daños.

¿Puede un nuevo propietario o arrendatario rebajar un muro medianero antiguo en excelente estado que separa su negocio con la casa vecina?

¿puede este rebaje alterar la seguridad de la casa y provocar daños en un temblor o terremoto?

Gracias.

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5 Respuestas

Roberto Martinez

Hola Nora, efectivamente los colegas tienen mucha razon, aporto con algunos datos:

El muro medianero en estricto rigor es de ambos propietarios, corresponde mitad a cada vecino , sin embargo nuestras ordenanzas y leyes prohiben el uso de la medianeria, por lo que concluyo lo mismo que los colegas te recomiendo ir rapidamente a la municipalidad.

suerte¡

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Marcelo Digmann

El rebajar un muro de adobe lo debilita ya que lo sustenta es su masa. Si el vecino hizo trabajos debía tener su autorización por ser muro medianero sea el material que fuere. Aun si el muro tuviera permiso o no. Debe hablar con el propietario o recurrir a la DOM . buena suerte

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Beatriz  Ramírez Vera

Si el muro medianero está informado a la correspondiente DOM, cualquier modificación debe contar con la autorización de la misma DOM. Si la vivienda no está regularizada, incluyendo las especificaciones del muro medianero, debe intentar convencer a su vecino del peligro existente. Un muro de adobe es excelente cuando se cumplen ciertos requisitos, entre los cuales está el espesor. Es difícil dar una opinión sin conocer altura, largo, espesor, apoyos, etc. Lo cierto es que sí puede ser peligroso. El muro debe cumplir con los requisitos de la ordenanza local, esto aparece en el Certificado de Informes Previos. Le aconsejo acercarse a la Dirección de Obras correspondiente.

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