Muro medianero
Buenas noches:
Quiero construir un galpón en una parcela de 5000 metros cuadrados en Lonquen. La consulta es si hay algún requisito de distancia con el muro medianero de mi vecino del lado y con el de atrás.Si hay que respetar X distancia, cuál sería?
3 Respuestas
Cualquier construcción debe respetar la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. En este cuerpo legal se define la rasante como un ángulo imaginario medido desde el límite entre propiedades, al nivel natural, y es un elemento que asegura un cierto grado de asoleamiento a un terreno. Esta ángulo es menor en el norte de Chile y mayor en el sur.
La rasante se complementa con el llamado "distanciamiento" que establece la menor distancia a la que pueden ubicarse las edificaciones de los deslindes. De este modo, mientras mayor sea la distancia desde el muro divisorio a la construcción, ésta podrá tener una mayor altura.
Según la Ordenanza General debe haber un distanciamiento mínimo de:
- En construcciones de un piso: Si incluyen ventanas, puertas o ductos de ventilación (con vanos), al menos tres metros. Si es un muro sin aperturas (sin vano), 1,4 metros.
- En construcciones de dos pisos: Si incluyen ventanas, puertas o ductos de ventilación, al menos tres metros.
Si es un muro sin aperturas: 2,5 metros.
- En construcciones de más de tres pisos: cuatro metros, tenga o no aperturas en el muro debe definir una distancia de cuatro metros, tenga o no aperturas en el muro.
Si su vecino lo autoriza, no habrá problemas en que construya más allá de esos límites o en que ponga ventanas y puertas.
hola camila... la respuesta la tiene un arquitecto .. que debes contratar y un documento. que se llama "certificado de informaciones previas" lo solicitas en la municipalidad correspondiente y demora de 10 a 15 dias promedio aca en rancagua vale $ 7000 aprox. y con eso tienes mucha informacion si puedes construir en primera instancia .. espero te sirva .. saludos.
Estimada Camila. Existen normativas de la O.G.U.C que se deben respetar y a la vez debes tener en cuenta cual serian tus necesidades y hacer un proyecto y dependera para que usos y m2 haras el Galpon. Nosotros podriamos apoyarte si haci lo deseas. Un abrazo
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