¿A qué tipo de sanciones me enfrento?

Tengo un terreno en el quisco de 400 metros y la idea es colocar cabañas con todo lo que se Requiera legal ,el arquitecto me Realizo el plano para verlo y Resulta que solo caen tres con sus estacionamientos,hasta ahí seria con Recepcion final,permiso y etc,pero al Realizar segundo piso seria sin permiso porque no cumpliría con las normas que te exigen. Mi pregunta es:puedo Realizar segundo piso,y a que me enfrento,puedo pedir un permiso aparte por el segundo piso ,o te multaran una sola vez??? Gracias

¿A qué tipo de sanciones me enfrento?

Tengo un terreno en el quisco de 400 metros y la idea es colocar cabañas con todo lo que se Requiera legal ,el arquitecto me Realizo el plano para verlo y Resulta que solo caen tres con sus estacionamientos,hasta ahí seria con Recepcion final,permiso y etc,pero al Realizar segundo piso seria sin permiso porque no cumpliría con las normas que te exigen. Mi pregunta es:puedo Realizar segundo piso,y a que me enfrento,puedo pedir un permiso aparte por el segundo piso ,o te multaran una sola vez??? Gracias

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2 Respuestas

Marcelo Digman

Ursula el tener una construcion sin permiso implica que esta no existe en terminos legales y hace que el propietari sea un infractor de ley. Efectivamente si sufre de una fiscalizacion que seria los partes y decreto de demolicion seria lo esperado. Pero si es un lugar para arrendar o de actividad economica. Es necesario tener patente y todos los recintos al dia.

Tamara Olivera Alarcón
TAMARQ Diseño - Arquitectura & Construcción (Santiago, Región Metropolitana - Santiago) TAMARQ Diseño - Arquitectura & Construcción - hace 8 meses

Estimada Ursula, el hecho de construir el segundo piso sin permiso es arriesgado, puesto que toda la inversión realizada puede verse afectada más adelante. En este caso son dos opciones:

1. Se construye segundo piso y comienzan las multas, hasta un posible decreto de demolición por parte de la dirección de obras, este sería el peor de los escenarios.

2. Se construye segundo piso y no hay fiscalización por parte del departamento de inspección de la municipalidad, por lo que, podría terminarse, pero sin poder legalizar esta construcción. Eventualmente podría regularizarse dependiendo de la aparición y habilitación de leyes que lo permitan.

De todas formas, habría que volver a revisar el estudio que hizo el colega, es posible que alomejor haya otro camino.

Saludos!

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