Buenos dias, Tengo intenciones de comprarle a una persona los derechos de un terreno de 500m2, esta se encuentra en una parcela de 5000m2, que esta a nombre de otra persona, por lo que seria dueño del 10% de la parcela. En los papeles que hicieron para la primera cesión, ya esta definida los 500m2 , el rol del evaluó fiscal y un camino de servidumbre dentro de la parcela. Quería saber si compro los derechos, ¿podre hacer la escritura en un futuro?, cuales serian los pasos a seguir una ves comprados los derechos para poder hacer la escritura, y después que requerimientos tengo que tener para construir?.
Pasos para obtener escritura de terreno por compra de derechos.
Buenos dias, Tengo intenciones de comprarle a una persona los derechos de un terreno de 500m2, esta se encuentra en una parcela de 5000m2, que esta a nombre de otra persona, por lo que seria dueño del 10% de la parcela. En los papeles que hicieron para la primera cesión, ya esta definida los 500m2 , el rol del evaluó fiscal y un camino de servidumbre dentro de la parcela. Quería saber si compro los derechos, ¿podre hacer la escritura en un futuro?, cuales serian los pasos a seguir una ves comprados los derechos para poder hacer la escritura, y después que requerimientos tengo que tener para construir?.
1 Respuestas
Estimado Javier
La verdad lo que tu compras son derechos del 10% sobre la propiedad pero esto no te permite definir en que parte del terreno son esos 10% ya que la propiedad no se podra subdividir hasta que pase a ser urbana o cambie la ley. la unica escritura que tendras son sobre los 10% de derechos y tampoco tendras la posibilidad de tener rol propio, ademas si el tenedor del 90% restante tiene porblemas exomonicos y esa porcion cambia de dueño tu seras afectado ya que no sabra con quien estas tratando.
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