Buenas tardes mis vecinos empezaron a construir el 15 / 08 / 2018 , un segundo piso para arrendar a haitianos , yo puse la denuncia en dirección de obra de la municipalidad de P.A.C. el día 05/09/2018, ya que cuando empezaron con su construcción destrozaron la muralla divisoria frontal y comenzaron a golpear la muralla durante todo el día y parte de la noche , el inspector municipal llego el de 16/10/2018 ya que lo tuve que ir a buscar porque pasaron los 15 días hábiles y nada , bueno el vio la obra le informo a ellos que estaban construyendo de manera irregular ya que no tenían permiso municipal y no estaban respetando las distancias con la muralla divisoria y les pudio no seguir con la obra , el inspector les dio 10 días hábiles para regularizar la construcción en la dirección de obra , bueno el inspector Sergio se fue y ellos siguieron construyendo hacia arriba y ahora pusieron unas barras o vigas metálicas en forma horizontal sobre la muralla que da al segundo piso , informe al inspector y me contesto que tengo que esperar los 10 días hábiles pero yo no entiendo si el ordeno paralizar la construcción porque no va y los multa , si alguien me puede oriental y ver que puedo hacer en este caso, gracias.
¿Qué puede pasar si no se regulariza una construcción?
Buenas tardes mis vecinos empezaron a construir el 15 / 08 / 2018 , un segundo piso para arrendar a haitianos , yo puse la denuncia en dirección de obra de la municipalidad de P.A.C. el día 05/09/2018, ya que cuando empezaron con su construcción destrozaron la muralla divisoria frontal y comenzaron a golpear la muralla durante todo el día y parte de la noche , el inspector municipal llego el de 16/10/2018 ya que lo tuve que ir a buscar porque pasaron los 15 días hábiles y nada , bueno el vio la obra le informo a ellos que estaban construyendo de manera irregular ya que no tenían permiso municipal y no estaban respetando las distancias con la muralla divisoria y les pudio no seguir con la obra , el inspector les dio 10 días hábiles para regularizar la construcción en la dirección de obra , bueno el inspector Sergio se fue y ellos siguieron construyendo hacia arriba y ahora pusieron unas barras o vigas metálicas en forma horizontal sobre la muralla que da al segundo piso , informe al inspector y me contesto que tengo que esperar los 10 días hábiles pero yo no entiendo si el ordeno paralizar la construcción porque no va y los multa , si alguien me puede oriental y ver que puedo hacer en este caso, gracias.
8 Respuestas
Primero...
Su ampliación claramente no cuenta con las rasantes y los ángulos de edificación requeridos en la dirección de obras de cualquier comuna
Normalmente estos problemas se conversan antes entre vecinos...
Yo veo claramente racismo en sus reclamos...
Parta por regularizar su propia construcción...y luego podrá ejercer su derecho a reclamo
Estimado Juan Caña
Mi construcción esta con resolución final del año 2003, tengo todo en regla, y yo siempre converso las cosas el problema fue que mi vecino empezó a destrozar la muralla sin antes preguntar y en forma violenta como puedes hacer entender a una persona así me puede explicar ? si la gente no razona para eso están los expertos en la materia y las leyes, sino nos vamos a vivir todo a la selva , no cree usted.
antes de comenzar a construir cualquier ampliacion debes tener un permiso de edificacion, otrogado por la Direccion de obras municipales correspondiente,en caso de no tenerlo infringe la ley, cuando esta construido sin permiso, todavia existe la posibilidad de regularizarla, pero igualmente se debe cumplir con requisitos minimos, la ley de regularizacion aparece cada cierto tiempo, pero si esta denuciada la construccion tienes la obligacion de obtener un permiso de edificacion por via normal, al no cumplir con la ley seguramente se te indicara si tu edificacion se debe demoler parcial o totalmente.
Simplemente demolición.
Estimado
Toda edificación debe tener permiso de edificación, al no poseerla, los inspectores tienen el deber de paralizar y multar al propietario, y de denunciar al juzgado de Policía local, si el inspector no cumple con lo que debe hacer, o su actuar no es el adecuado, le sugiero que se diriga al director de obras municipales, y en el caso que la persona no pague las multas o se niegue a regularizar, desde la Municipalidad, el alcalde puede solicitar la demolición de la obra, con costas al propietario infractor, esto está indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Estimado:
Según cómo lo indican anteriormente, en primer lugar para poder realizar una denuncia y/o reclamo a un vecino, usted deberá tener todas sus construcciones con recepción definitiva, si no es así también Arriesga que el departamento DOM, le entregue un plazo para regularizar sus edificaciones sin permiso.
Para realizar debe acercarse directamente al director de obras si el departamento de inspección no ha hecho la fiscalización correspondiente., sin embargo, la DOM entrega un plazo de 60 a 90 días para que sus vecinos refularicen o soliciten un permiso de edificación., mientras ese plazo esté vigente, solo debe esperar., a que la dirección de obras le exija la recepción final., dentro del plazo que le da la DOM, la obra debe estar sin ejecución.
Si el inspector no hace nada, le sugiero presentar el reclamo por escrito,dirigido al director de obras. También puede hacer la denuncia al Juez de Policía Local. Sus vecinos están infringiendo toda normativa. El inspector debería ir ya que no pararon la obra. Él está incumpliendo tb.
Estimado Horacio.
Por lo que se aprecia en las fotos, está construyendo sobre el antejardín, sin respetar distanciamiento ni rasantes ni menos, porcentaje de adosamiento.
En algunas comunas el departamento de inspección aplica multas, paralización de las obras y denuncia ante el juez de policía local, te sugiero que si el inspector no procede con la celeridad que requiere el caso, te dirijas a hablar con el jefe del departamento y si no hay resultado, hagas la denuncia ante el juez de policía local.
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