Hola,
Mi nombre es Felipe. Tengo una consulta sobre un plano de una casa en venta que indica que una habitación y el frontis de la casa son zonas no regularizables.
Mi pareja y yo tenemos un debate; yo digo que sería absurdo no poder regularizar una construcción; por lo tanto, para mi 'no regularizable' es lo mismo que decir 'no regularizada' mientras que mi pareja se apega a que, dicho sector, no se puede regularizar.
Entonces, quisiera saber a qué se refiere realmente. Adjunto la imagen. En fin, ¿es conveniente comprar la propiedad o es un cacho?
Muchas gracias.
¿Qué significa zona no regularizable?
Hola,
Mi nombre es Felipe. Tengo una consulta sobre un plano de una casa en venta que indica que una habitación y el frontis de la casa son zonas no regularizables.
Mi pareja y yo tenemos un debate; yo digo que sería absurdo no poder regularizar una construcción; por lo tanto, para mi 'no regularizable' es lo mismo que decir 'no regularizada' mientras que mi pareja se apega a que, dicho sector, no se puede regularizar.
Entonces, quisiera saber a qué se refiere realmente. Adjunto la imagen. En fin, ¿es conveniente comprar la propiedad o es un cacho?
Muchas gracias.
5 Respuestas
Hola Felipe, tu caso suele ser muy común, en general, por lo que se deduce de la planta de la casa, la bodega es la que no es "regularizable", esto posiblemente a que en ese deslinde se sobrepasa el porcentaje máximo de adosamiento, o no cumple con un muro cortafuego con el vecino o la normativa del plan regulador no lo permite. Esto quiere decir que si vas a solicitar un crédito hipotecario, posiblemente esa superficie no forme parte del crédito, por lo cual te da pie para poder negociar con el vendedor, ahora bien, la distribución de la vivienda no es muy apropiada ya que dos dormitorios no contarían con iluminación natural y ventilación, supongo que puede ser una casa antigua... Si no cumple mejor no tomarla en cuenta para el valor de la propiedad, y si el precio es bueno y se encuentra en buen estado de conservación, tal vez les convenga invertir, de lo contrario, mejor no arriesgarse.
Entiendo. Para peor, no es sólo la bodega, sino el frontis completo. Me imagino que originalmente fue un antejardín. En fin, creo que si el vendedor no me hace una gran oferta, tendremos que pasar...
Gracias por su respuesta Rodrigo.
Estimados,
Agradezco profundamente su respuesta. La información es un tesoro invaluable, y mi pareja y yo, somos dos profes a los que no les sobra el dinero; así que sus consejos, valen aún más para nosotros. No podemos equivocarnos con la compra, ya que será la inversión de nuestras vidas.
Un abrazo y felices fiestas patrias,
Felipe.
Estimado como recomendación, no compres esa propiedad. A la larga puede traerte mas problemas económicos principalmente con la municipalidad que otra cosa. Junto a esto para efectos legales una propiedad que no esta regularizada y no puede ser regularizada es un problema grave.
Felipe. De acuerdo al plano y sin tener mayor informacion es. Es justamente eso al parecer la casa no tiene permiso y ademas esa area esta sobre el ante jardin. Por ello no es regularizable. Si es o no un cacho depende el precio y de que quieres hacer en esa propiedad.
Slds
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