Quiero saber el valor real del m2 de construcción

Estimado el valor por M2 es muy variado pero le dejo rangos de precios considerando construcciones básicas y construcciones de alta calidad y exigencias. comienzan desde los $350.000 hasta $1.000.000 de pesos. ya los precios mas bajos que estos no garantizan materiales adecuados y mano de obra de menor calidad. Saludos.

Buenas tardes estimado,

Junto con saludar, le comento que el valor m2 de construcción depende de cada ejecución, por ejemplo, un radier, albañilería, instalación de porcelanatos, pintura, techumbre, etc. Además, existen otros factores a considerar como la ubicación del proyecto, presupuesto, calidad de los materiales, etc.

Para tener una mejor noción de lo que usted requiere debe tener estas consideraciones.

V3 CONSTRUCCION

Empresa de profesionales de la construccion, Arquitecto, Ingeniero Civil y Constructor Civil.

Ofrecemos trabajos de Remodelaciones, Ampliaciones, Tramites municipales, servicios de ingeniería y otros.

Trabajo personalizado con visualización 3D y adaptable al presupuesto del cliente.

El costo de construcción por metro cuadrado varía según el tipo de proyecto y no debe entenderse como un valor único o rígido. Factores como el nivel de terminaciones, el sistema constructivo, la ubicación del terreno y el alcance del servicio contratado influyen directamente en el presupuesto final. Además, es clave considerar si el valor contempla diseño, tramitación de permisos, especialidades técnicas y administración de obra.

En términos referenciales, y de acuerdo con el mercado actual en Chile, los rangos de inversión estimados son los siguientes:

• Proyectos de estándar básico: desde $580.000 a $790.000 por m²

• Proyectos de estándar medio: entre $790.000 y $1.050.000 por m²

• Proyectos de alto estándar: valores superiores a $1.050.000 por m², dependiendo del diseño arquitectónico y la calidad de los materiales seleccionados.

Más que comparar precios, es fundamental evaluar qué incluye cada propuesta y el respaldo profesional detrás de ella. Una buena decisión no se basa solo en el costo, sino en la calidad, la planificación y la ejecución del proyecto.

Si desea conocer nuestro enfoque de trabajo y proyectos realizados nos puedes contactar por esta Vía.

El valor real del m² de construcción no es un número fijo, ya que depende del estándar de la vivienda, el sistema constructivo, las terminaciones, la ubicación, y si el valor considera proyecto, permisos, especialidades y gestión de obra.

Como referencia en Chile, hoy los rangos suelen ser:

Vivienda básica / estándar: desde $550.000 a $750.000 por m²

Vivienda de estándar medio: entre $750.000 y $1.000.000 por m²

Vivienda de alto estándar: sobre $1.000.000 por m², dependiendo del diseño y materiales

Comparar solo el precio por m² sin revisar qué incluye realmente puede llevar a errores importantes.

el valor real por m² de construcción (incluyendo mano de obra, materiales y fletes) es necesario primero definir con precisión las características de su proyecto.

Con el fin de calcular un valor ajustado a su caso, le propongo lo siguiente:

Definir tipo de construcción (ampliación, vivienda nueva, segundo piso, etc.) y sistema constructivo (metalcon, albañilería, madera, etc.).

​Precisar estándar de terminaciones: pisos, puertas, ventanas, baños, cocina, pintura e instalaciones eléctricas y sanitarias.

​Confirmar ubicación exacta de la obra, accesos para camión y distancias, para incorporar correctamente los fletes.

​Con estos datos puedo prepararle un desglose por m² que incluya:

Costo directo de materiales por partida (estructura, envolvente, terminaciones e instalaciones).

​Mano de obra asociada a cada partida.

​Fletes y otros costos indirectos necesarios para ejecutar la obra.

​Si me indica metraje aproximado, tipo de proyecto y estándar de terminaciones que busca, le envío una propuesta detallada de valor por m² y un presupuesto global estimado.

En caso de que aún no tenga completamente definido su proyecto, puedo ayudarle a armar una propuesta acorde a su presupuesto. A partir del monto que desea invertir, se pueden plantear distintas alternativas de superficie, tipo de construcción y nivel de terminaciones, de manera que usted pueda comparar opciones y elegir la solución que mejor se ajuste a sus necesidades.

Si me indica el presupuesto disponible y una idea general de lo que necesita (m² aproximados, cantidad de dormitorios, si requiere estacionamiento, etc.), puedo prepararle uno o más escenarios con valores por m² y un desglose claro de mano de obra, materiales y fletes.

estaré atento a cualquier consulta que tenga

atte.

Ariel pizarro mora

PYR construcciones y asesorías en Prevención de riesgos

El valor por m² varía según el tipo de obra, materiales y terminaciones. En GREF elaboramos presupuestos precisos tras una revisión técnica del proyecto o visita en terreno, asegurando que el costo refleje fielmente la calidad y exigencia requerida.

Estimado, eso siempre es variable, dependiendo de la materialidad y características de las terminaciones. En general, para una obra estándar siempre estimo un valor entre 18 y 25 UF/m2, en madera. Albañilería de ladrillo o metal con...