Hola,solicite regular una ampliación antigua del domicilio y resulta que no cumple los requisitos en tres aspectos,no hay extractor en baño,hay instalación eléctrica en mal estado,el muro no cuenta con adosamiento f-60(estucado).
Planeo hacer las reparaciones en mí tiempo libre con conocimientos básicos e intermedio,el tema eléctrico es sencillo ,pero tengo dudas sobre el extractor en baño y el adosamiento.
Primero la ampliación es del primer piso,muros de ladrillo y con una pequeña capa de cemento que recubre los ladrillos,en algunos casos dispareja,el cielo es de cholguan por lo que los años y humedad han hecho que se englobe y sea disparejo,al igual que el del baño,el espacio es rectangular de unos 3.5 Mt X 6 metros.
Mis dudas el extractor del baño tiene que encender con el interruptor de luz o puede se enchufar cada vez que se utilice,por otro lado el extractor debe llevar el aire hasta fuera de la casa por medio de tuberías o solo que llegue al entre techo(futuro segundo piso)
Aparte sobre él estuvo de la pared se me imagina que es complicado para alguien sin experiencia y un poco caro si le pago a un maestro ,sin embargo me comentaron la posibilidad de cambiar el estuco por un recubrimiento de madera,así puedo comprar las planchas y atornillarlas o clavarlas a la pared,lo que sería más rápido y limpio,pero no sé si pasara la revición de obras.
Espero puedan ayudarme y darme algún consejo sobre qué tipo de planchas o madera utilizar,saludos
¿Qué requisitos debe cumplir una regulación de ampliación?
Hola,solicite regular una ampliación antigua del domicilio y resulta que no cumple los requisitos en tres aspectos,no hay extractor en baño,hay instalación eléctrica en mal estado,el muro no cuenta con adosamiento f-60(estucado).
Planeo hacer las reparaciones en mí tiempo libre con conocimientos básicos e intermedio,el tema eléctrico es sencillo ,pero tengo dudas sobre el extractor en baño y el adosamiento.
Primero la ampliación es del primer piso,muros de ladrillo y con una pequeña capa de cemento que recubre los ladrillos,en algunos casos dispareja,el cielo es de cholguan por lo que los años y humedad han hecho que se englobe y sea disparejo,al igual que el del baño,el espacio es rectangular de unos 3.5 Mt X 6 metros.
Mis dudas el extractor del baño tiene que encender con el interruptor de luz o puede se enchufar cada vez que se utilice,por otro lado el extractor debe llevar el aire hasta fuera de la casa por medio de tuberías o solo que llegue al entre techo(futuro segundo piso)
Aparte sobre él estuvo de la pared se me imagina que es complicado para alguien sin experiencia y un poco caro si le pago a un maestro ,sin embargo me comentaron la posibilidad de cambiar el estuco por un recubrimiento de madera,así puedo comprar las planchas y atornillarlas o clavarlas a la pared,lo que sería más rápido y limpio,pero no sé si pasara la revición de obras.
Espero puedan ayudarme y darme algún consejo sobre qué tipo de planchas o madera utilizar,saludos
2 Respuestas
Estimado:
Por tema de regularización va a depender en qué etapa está la regularización, si está en solicitud de permiso de edificación esos detalles se deben hacer en planos, el tema de la ventilación del baño se proyecta un ventilador electromecánico, marcando dentro del recinto la simbología y una nota "Ventilación electromecánica", el tema del muro de adosamiento el ladrillo es F=120, el cual el cumplimiento a la resistencia al fuego si la cumple, ya que para muros de adosamientos piden F=60, y el tema eléctrico la instalación idealmente debe estar hecha por un eléctrico certificado por el Sec, para luego realizar los planos y obtengas el certificado TE-1.
Todos los detalles antes mencionados los pedirán al momento de recepcionar la obra, deben estar ejecutados al momento de la inspección.
El tema del baño se puede solucionar con una ventana, si la venta mira hacia el vecino, la altura inferior de esta (antepeho) debe ser 1.80 m. Mínimo.
Saludos cordiales.
NO debe iniciar obras de regularización de ampliación adosada , sin consultar primero a un Arquitecto, único profesional que puede presentar Planos y EE.TT a la DOM con pleno cumplimiento de la Normativa Legal vigente y así obtener , previo pago de Derechos Municipales , la Aprobación DOM correspondiente .- De lo contrario , se expone a posibles reclamos de los vecinos .
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