Regularización casa de parcela construida hace 25 años

La Municipalidad vino a mi casa y me exigió regularizarla. La dirección de obras me entregó un formulario para obra nueva. les dije que no era nueva, al contrario bastante antigua. insistieron que tenía que hacerse con ese formulario.

Hice todo lo que me pidieron pagándole a un arquitecto .Finalmente la Municipalidad lo aceptó.

Ahora me piden que haga la recepción final. Nuevo formulario.

La verdad que todo es caro.Muchas personas opinan que no debieran haberme exigido regularizar como construcción nueva. Bastaba hacerlo con la Ley del mono.

¿Qué es lo más aconsejable y correcto para regularizar?

Muchas gracias

Regularización casa de parcela construida hace 25 años

La Municipalidad vino a mi casa y me exigió regularizarla. La dirección de obras me entregó un formulario para obra nueva. les dije que no era nueva, al contrario bastante antigua. insistieron que tenía que hacerse con ese formulario.

Hice todo lo que me pidieron pagándole a un arquitecto .Finalmente la Municipalidad lo aceptó.

Ahora me piden que haga la recepción final. Nuevo formulario.

La verdad que todo es caro.Muchas personas opinan que no debieran haberme exigido regularizar como construcción nueva. Bastaba hacerlo con la Ley del mono.

¿Qué es lo más aconsejable y correcto para regularizar?

Muchas gracias

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8 Respuestas

Respuestas útiles 1
Beatriz  Ramírez Vera

Como te indican en la respuesta anterior, la ley sirve para regularizar en casos restringidos. Si ya te dieron el permiso de edificación, lo que corresponde es solicitar la recepción definitiva que la debe hacer el mismo arquitecto que hizo el trámite inicial, te sugiero contactarlo a él, debiera cobrar un porcentaje mínimo respecto del anterior trámite. El TE1 lo hace un eléctrico certificado por la SEC, si tienes agua potable y alcantarillado conectado a la red pública, con las boletas correspondientes basta. Pero todo eso lo sabe el arquitecto. Era su deber informarte de la tramitación completa y terminar todo. SUERTE!

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Augusto Gonzlez
Particular - hace 1 año

Hola, lamemablemente las municipalidades se hacen las amigas para el permiso dd edificacion, ess te lo dan facilmente. Pero la recepcion final no te la daran nunca en una parcela, debido a que obtenter un certificado de agua potable es imposible. En chile un 95% de todas las parcelas rurales fuera de santiago no estan recepcionadas municipalmente porque regularizar el agua potable es imposible.

Marcelo Digmann

Victor

la recepción final exige la entrega de la certificación de las instalaciones y obras exteriores. El problema es que cada servicio (agua potable, alcantarillado, electricidad, gas) tiene su proyecto propio y recepción también. Éste trámite puede tener un costo elevado, además que se demora mucho. Mi recomendación es que si quiere terminar el trámite contrate cada proyecto y los saque adelante uno por vez en un plazo máximo de dos año. ya que si se demora mucho la municipalidad puede exigir la actualización de los certificados de cada servicio al momento de la recepción final. Contáctese con su arquitecto que este lo puede orientar o busque otro que lo haga.

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Pablo Oliva Collao

Como consejo te recomiendo que solicites la Recepción Definitiva del permiso ya obtenido, el arquitecto que contrataste en la etapa inicial para lo obtención del Permiso de Edificación, debería terminar el tramite solicitando la Recepción Definitiva ante la municipalidad.

Es importante que sepas que para solicitar la Recepción Definitiva deberás contar con los certificados sanitarios de agua potable y alcantarillado emitidos por la sanitaria correspondiente y además con el certificado TE1 emitido por la SEC de la correcta instalación de la instalación eléctrica.

Si tienes alguna otra duda o consulta, contacta conmigo por interno.

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Diego  Olguín Barraza

Ley 20898 (ley del mono) sólo se puede realizar si vivienda o total de construcciones no suman más de 140 m2 y si el avalúo total de la propiedad no excede las 2000 UF. Si estabas bajo esas condiciones, entonces tu arquitecto te asesoró mal. Ahora bien, puedes solicitar Recepción final acogido a Ley 20898 (es todo muy simple, sólo un par de informes y que lo construido sea exactamente acorde a lo que tiene permiso), de lo contrario, por trámite normal, deberás conseguir un certificado TE1 (que certifica red eléctrica) y certificado de dotación de agua potable (proyecto sanitario aprobado) además de un libro de obras (que no todos exigen) y un par de informes y declaraciones que no son nada del otro mundo.

Espero mi respuesta en algo te pueda ayudar.

Responder
Victor Tomás Campbell Carné
Particular - hace 4 años

Diego

Leí la Ley 20898 y no puedo acogerme a ella porque tengo 199 metros construídos en un terreno de 10.000 metros cuadrados.

Avalúo total $65.972.524

Avalúo exento $21.504.166

Avalúo afecto $44.468.358

Muchas gracias por tus consejos

Victor

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