Regularización casa de parcela construida hace 25 años

Como te indican en la respuesta anterior, la ley sirve para regularizar en casos restringidos. Si ya te dieron el permiso de edificación, lo que corresponde es solicitar la recepción definitiva que la debe hacer el mismo arquitecto que hizo el trámite inicial, te sugiero contactarlo a él, debiera cobrar un porcentaje mínimo respecto del anterior trámite. El TE1 lo hace un eléctrico certificado por la SEC, si tienes agua potable y alcantarillado conectado a la red pública, con las boletas correspondientes basta. Pero todo eso lo sabe el arquitecto. Era su deber informarte de la tramitación completa y terminar todo. SUERTE!

Victor, pudiste recepcionar tu casa en la parcela? En que comuna está?

Hola, lamemablemente las municipalidades se hacen las amigas para el permiso dd edificacion, ess te lo dan facilmente. Pero la recepcion final no te la daran nunca en una parcela, debido a que obtenter un certificado de agua potable es imposible. En chile un 95% de todas las parcelas rurales fuera de santiago no estan recepcionadas municipalmente porque regularizar el agua potable es imposible.

Victor

la recepción final exige la entrega de la certificación de las instalaciones y obras exteriores. El problema es que cada servicio (agua potable, alcantarillado, electricidad, gas) tiene su proyecto propio y recepción también. Éste trámite puede tener un costo elevado, además que se demora mucho. Mi recomendación es que si quiere terminar el trámite contrate cada proyecto y los saque adelante uno por vez en un plazo máximo de dos año. ya que si se demora mucho la municipalidad puede exigir la actualización de los certificados de cada servicio al momento de la recepción final. Contáctese con su arquitecto que este lo puede orientar o busque otro que lo haga.

Como consejo te recomiendo que solicites la Recepción Definitiva del permiso ya obtenido, el arquitecto que contrataste en la etapa inicial para lo obtención del Permiso de Edificación, debería terminar el tramite solicitando la Recepción Definitiva ante la municipalidad.

Es importante que sepas que para solicitar la Recepción Definitiva deberás contar con los certificados sanitarios de agua potable y alcantarillado emitidos por la sanitaria correspondiente y además con el certificado TE1 emitido por la SEC de la correcta instalación de la instalación eléctrica.

Si tienes alguna otra duda o consulta, contacta conmigo por interno.

Ley 20898 (ley del mono) sólo se puede realizar si vivienda o total de construcciones no suman más de 140 m2 y si el avalúo total de la propiedad no excede las 2000 UF. Si estabas bajo esas condiciones, entonces tu arquitecto te asesoró mal. Ahora bien, puedes solicitar Recepción final acogido a Ley 20898 (es todo muy simple, sólo un par de informes y que lo construido sea exactamente acorde a lo que tiene permiso), de lo contrario, por trámite normal, deberás conseguir un certificado TE1 (que certifica red eléctrica) y certificado de dotación de agua potable (proyecto sanitario aprobado) además de un libro de obras (que no todos exigen) y un par de informes y declaraciones que no son nada del otro mundo.

Espero mi respuesta en algo te pueda ayudar.