¿Cómo acogerse a la ley 20898?

punto 1. Si, es posible acogerse a la regularización como obra menor

punto 2. superficie edificada, los 70 m2, superficie ampliación 15 m2 y superficie total 85 m2

punto 3. no es posible certificar que a ampliación se efectuó ese año, a menos que haya efectuado algún tramite conjuntamente con ello (actualización de avalúo, regularización de baño ante empresa sanitaria, patente, etc), pero no algo que sea muy importante.

punto 4, se deben adjuntar planos

punto 5, se deben adjuntar especificaciones técnicas presupuesto estimado, patente profesional patrocinante, como mínimo.

Hola,

Punto1: Si, la vivienda mas ampliación suma 85m2 por lo que puede acogerse a esta ley que admite hasta 90m2 y 140m2.

Punto 2: Superficie con permiso 70m2, superficie a regularizar 15m2, superficie edificada total 85 m2.

Punto 3: Se puede hacer con un certificado de avalúo fiscal detallado que incluya los m2, sin embargo en muchas municipalidades se acepta una fotografía satelital extraída de google earth (poniendo la opción de fotos históricas para seleccionar el año de la imagen) que sea capaz de mostrar la techumbre de la ampliación, mostrando un antes y un después.

Punto 4: Si, de hecho varios planos: plano de planta de la vivienda completa indicando ampliación. Cortes representativos, Elevación principal, Plano de ubicación, Plano de emplazamiento, Planta de techumbre, Cuadros de superficies. Todos estos planos deben ir patrocinados por un arquitecto adjuntando su respectiva patente vigente.

Punto 4: Especificaciones tecnicas resumidas, informe resistencia al fuego, informe cumplimiento normas de habitabilidad (todos estos firmados por arquitecto) , avaluó fiscal y recepción anterior.

Si puedes regularizar por la ley 20.898, se debe incluir todo, suma 85m2 estás en el primer tramo menos de 90m2 y menos de UF 1.000 valor de la vivienda. La antiguedad la declaro como arquitecto, se debe acompañar fotos que ya está hecho. No es complejo y es rápido y barato

1)si me puedo acoger a la ley 20898 para regularizar la ampliación.

R.: Si la suma total de las superficies de los recintos habitables, incluidos baños y cocina, no excede los 90 m2, podrá acogerse al numeral 4 del art. 1°, si excede los 90m2 y menos de 140 m2, podrá acogerse al art. 3°.

Si esto es posible:

2) En el formulario de solicitud se debe considerar los 15 m2 en "superficie edificada" y "superficie total a regularizar"?

Superficie edificada, la existente antes de la ampliación, superficie a regularizar, la superficie ampliada.

3) con qué documento puedo certificar que la ampliación se construyó en ese año?

Letra c del articulo 6°: ....antecedentes que permitan corroborar que la edificación a regularizar existía a la fecha de publicación de esta ley, considerándose como tales cualquier medio gráfico o documental, por ejemplo, planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones, catastros municipales o de otros organismos públicos, o antecedentes de similar naturaleza.

4) se debe adjuntar algún plano de la ampliación?

Si, patrocinado por Arquitecto o profesional competente.

4) qué otros documentos se deben adjuntar para la solicitud?

Los indicados en el articulo 2° para edificaciones hasta 90m2 y los indicados en inciso 3 del articulo 3° para edificaciones hasta 140m2.