Hola , necesito saber si puedo acogerme a la ley del mono , tengo una propiedad en un terreno rural que está en trámite de recibir rol de avalúo de SII, necesito regularizar la propiedad q fue construida antes del 2016, por la ley del mono, pero no tengo claro si se podrá hacer ese trámite estando en proceso el rol de avalúo, la casa tiene 72m2 construidos. Lo otro al hacer ese trámite se incluye la recepción definitiva de la propiedad o eso es otro trámite. Y cuál sería el valor de este servicio.
¿Puedo acogerme a la ley del mono?
Hola , necesito saber si puedo acogerme a la ley del mono , tengo una propiedad en un terreno rural que está en trámite de recibir rol de avalúo de SII, necesito regularizar la propiedad q fue construida antes del 2016, por la ley del mono, pero no tengo claro si se podrá hacer ese trámite estando en proceso el rol de avalúo, la casa tiene 72m2 construidos. Lo otro al hacer ese trámite se incluye la recepción definitiva de la propiedad o eso es otro trámite. Y cuál sería el valor de este servicio.
7 Respuestas
Estimada Claudia:
Junto con saludar, le comento que la Ley 20.898 (Ley del Mono) es un procedimiento simplificado de regularización de viviendas de autoconstrucción, en el cual se otorga de forma simultánea el Permiso y la Recepción Municipal de una propiedad.
Uno de los documentos requeridos para acogerse a esta ley es el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), por lo cual deberá tener regularizada la situación del ROL de su propiedad antes de presentar la solicitud de regularización en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de su comuna.
Adicionalmente, para su caso (vivienda de hasta 90m2) deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Presentar documento que permita acreditar que la vivienda fue construida antes de la entrada en vigencia de la ley (04.02.2016).
- La vivienda no debe estar emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público.
- Tener un avalúo fiscal de hasta 1.000 UF.
- No tener, a la fecha de ingreso de la solicitud de regularización, reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas ante la DOM o el juzgado de policía local respectivo.
- Cumplir con las normas que permitan garantizar la habitabilidad, seguridad y estabilidad de la vivienda, y con aquellas aplicables a las instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas, que correspondan.
El valor promedio de este servicio es entre 15 y 20 UF, dependiendo de las particularidades de cada caso.
Espero que esta información le resulte de utilidad.
Un cordial saludo!
Muchas gracias, muy bien explicada su respuesta, me quedo todo muy claro
Claro que puede, con el rol provisorio
Para co.pletar la información, sólo agregar que si está en una parcelación no se puede acoger a la ley. Entonces el trámite que debe hacer es 1. Solicitar permiso de edificación, 2. Solicitar recepción definitiva. Para lo anterior se debe evaluar si cumple con la normativa vigente...
Saludos.
Es válida la información del colega, por lo que el factor decisivo es tener el valor del avalúo fiscal del terreno, esto lo emite el SII. Si el valor es hasta 2000 UF con 72 m2 construídos, igualmente se puede acoger en otro tramo donde debe cumplir con rasantes y/o adosamientos.
Si la vivienda tiene 72 m2 podrá acogerse a ley 20.898, siempre que cumpla con los requisitos indicados por los colegas, pero necesariamente deberá terminar el tramite de asignación de Rol de avalúo para poder acogerse a ley 20.898. El tramite al ser aprobado incluye la recepción Final.
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