Estimados, quisiera que me ayudarán con una duda, lo que sucede es que mi suegra tiene un terreno de 1400 mt cuadrados en el cual se puede construir solamente una casa x lo que dice la municipalidad y esta casa ya está construida por un amigo de la familia de mucha estima ¿a que me expongo si es que construimos dos casas más una para mi suegra y una para nosotros como pareja ? La verdad me siento acomplejado ya que estamos cansados de arrendar y con mucho esfuerzo juntamos algo de dinero,Cuáles son las multas y las sanciones legales que podría tener de parte de organismos controladores, soy de Chile agradezco sus respuestas.Saludos
¿A qué me expongo si construimos dos casas más?
Estimados, quisiera que me ayudarán con una duda, lo que sucede es que mi suegra tiene un terreno de 1400 mt cuadrados en el cual se puede construir solamente una casa x lo que dice la municipalidad y esta casa ya está construida por un amigo de la familia de mucha estima ¿a que me expongo si es que construimos dos casas más una para mi suegra y una para nosotros como pareja ? La verdad me siento acomplejado ya que estamos cansados de arrendar y con mucho esfuerzo juntamos algo de dinero,Cuáles son las multas y las sanciones legales que podría tener de parte de organismos controladores, soy de Chile agradezco sus respuestas.Saludos
3 Respuestas
Estimado
Si la municipalidad indica que solo puedes construir una casa, no hay mucho que hacer. Pero siempre puede haber una solución.
Habría que revisar si se puede subdividir el terreno o construir las otras dos juntas con la original para que se pase como una sola, o en su defecto hacerlas pasar por un condominio. todo debe ser revisado por un profesional que pueda adecuar tus necesidades al terreno. Ahora bien las multas son proporcionales a lo que fue construido sin permiso y normalmente obedece a que tan prolija sea la municipalidad en el control del territorio o que algún vecino te denuncie. Después que el juez te aplique la multa unas dos veces la dirección de obras solicitaría la demolición, eso es caso extremo y solo algunas municipalidades llegan a esos extremos.
Pero tienen la facultad de hacerlo.
Por ello te recomiendo que consultes a un profesional con papeles en mano y una visita al terreno en cuestión te pueda asesorar de buena forma.
Estimado, el problema no son las casas para la Municipalidad, debido a que cada terreno tiene derecho a un medidor de agua y luz, además como se menciona en la respuesta anterior solamente una casa es la principal y es donde llega todas las cuentas. Una solución sería subdividir el terreno, otra seria actualizar el plano regulador y colocar otra casa como principal pero lo más seguro es que se tendrá que reubicar los servicios de luz agua, alcantarillado
Hola buenos dias , atendiendo a vuestra consulta , en realidad construir 2 viviendas adicionales no representa problema , siempre y cuando el terreno quiera venderse a futuro con casas incluidas . ya que solo figura la casa original .
ademas ,al momento de construir debes tener presente lo siguiente : la dirección de obras no te pondrán trabas a menos que un vecino denuncie alguna molestia . y ademas debes considera instalar remarcadores agua y luz y aumentar la capacidad del alcantarillado en la camara de registro antes del colector . (UD)
atte
Ruben Alonso Monasterio N.
constructor civil
concepcion -- chile
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