¿SE NECESITA PERMISO O NO?

Estimado

primero que todo solicita el certificado de informaciones previas, se pide en tu municipalidad en la direccion de obras, cada comuna tiene distintas restricciones, no es llegar y concluir que no se puede, lo que si esta fuera de norma es el hecho que no tienes ninguna mitigacion en tu adosamiento, debes hacer un muro cortafuego que supere la cumbrera de tu techumbre, yo también trabajo en municipalidad, y me eh dado cuenta que cada entidad tiene sus restricciones.

Yo soy arquitecto, trabajo en una DOM y sin lugar a dudas te digo que SI debes solicitar permiso (Obra Menor), este debe ser aprobado por la Dirección de Obras, el adosamiento con tu vecino no puede ser más del 40% de la totalidad del deslinde común. Te pueden multar por tener esa construcción, por lo tanto no sólo hay que hacerlo para cuando quieras vender.

Efectivamente al tener un techo el estacionamiento y con sus paredes habiertas se convide ya como m2 construidos pero es el 50% del total del espacio y si quieres vender algún día debes regularizarlo como una obra menor, saludos

Estimada Jimena,

En general si, pero hay comunas que permiten hacerlo. Toda la información esta en el Certificado de Informes Previos (CIP) que debes solicitar en la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva. Acá estamos por cualquier otra consulta!

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Diego Grass

Arquitecto PUC

Buen día. Efectivamente requiere un permiso de obra menor por ampliación. Dicho trámite se realiza a través de arquitectos y se presenta una carpeta con diversos documentos en la Dirección de Obras Municipales (DOM). Puede adelantar trabajo usted si se dirige a la DOM y solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP), esto permitirá aclarar muchas cosas antes de la regularización, ya que lo más importante antes de iniciar los trámites es evaluar el caso y por lo que se ve aquí, habría un problema con el adosamiento con el vecino, así que dicha evaluación es más importante aún. Pero esos son los pasos iniciales a seguir, mucho éxito!

Por lo que se visualiza en las fotos, efectivamente necesitas permiso, además de la recepción final, al realizar el trámite (el cual podemos gestionar), la superficie de la propiedad aumentará según los metros cuadrados ampliados, con un castigo del 50%, para mayores detalles se debe realizar visita y evaluación.

Efectivamente necesitas permiso, además de la recepción final. Ahora, conforme a esto la superficie de la propiedad aumentará según los metros cuadrados ampliados, pero al 50%.

construccion de piscinas , quinchos domos casas unifamiliares etc todo en construccion toodo chile.-

excato y por lo demas tambien es criterio de los vecinos en todo caso es un mero tramite el medianero es 50 y 50 , y hay q regularizar para despues poder vender a mejor precio tu casa al fin y al cabo umenta m2 y se considera como media superficie

Al ejecutar techo normativamente estas aumentando m2 cuadrados, por esta alteración necesariamente requieres permiso.