Tengo una propiedad en quilpue son 930 metros cuadrados tiene 63x15 de frente. Sepuede construir un edificio en una superficie de estas dimenciones?. Por ejemplo de unos 6 pisos con 2 departamentos por piso. De ser factible app cuanto seria la imversion considerando obra de mano materiales permisos.
Tengo una propiedad en
Tengo una propiedad en quilpue son 930 metros cuadrados tiene 63x15 de frente. Sepuede construir un edificio en una superficie de estas dimenciones?. Por ejemplo de unos 6 pisos con 2 departamentos por piso. De ser factible app cuanto seria la imversion considerando obra de mano materiales permisos.
4 Respuestas
Estimado, te cuento que se puede pero todo depende de las propiedades y bondades del sector (distanciamientos y plano regulador), esto aparece sumamente explicito en el cip, que es un documento que se solicita en la dirección de obras, te comento que soy el gerente de construcción de nuestra empresa y antes de formar esta empresa trabaje muchos años en proyectos de edificación en altura, por lo que conozco el área bastante bien, si gustas puedes ponerte en contacto para poder asesorarte y ojala podamos trabajar juntos, nuestros presupuestos son sin costos para el cliente.
Saludos Cordiales
Roberto Roman B.
Ingeniero Constructor, USM
Estimado Víctor. Lo primero que debes saber es que tienes que solicitar el C.I.P. (certificado de informes previos), en el D.O.M correspondiente. Ya que ese documento es necesario para todo el proceso que comentare a continuación.
Una vez obtenido el C.I.P se podrá diseñar tanto como para un anteproyecto o un proyecto con todos los parámetros reales para ese predio. De esta manera será más fácil realizar un estudio de cabida y obtener un valor de inversión. Sin embargo este estudio y la etapa de diseño tienen un valor el cual se contempla como arquitectura. Posteriormente y después de elaborado un proyecto este debe ser coordinado con las distintas especialidades (agua, luz, cálculo, etc.), así se podrá solicitar un permiso de obra nueva, el cual te permite construir. Después de terminada la etapa de construcción se debe continuar con la recepción final para finalmente poder habitar tu proyecto. Como puedes apreciar solo se puede obtener un valor real de inversión desarrollando un estudio de cabida el cual inmediatamente da paso a un anteproyecto y ese mismo a un proyecto definitivo. Eso si deseas un real control de tu inversión.
Por lo tanto te invito a contactarnos a nuestro correo, para ayudarte y profundizar más en el tema y obviamente hacer realidad tu desafío.
Saludos cordiales
d + arq.
Estudio de Arquitectura & Construcción
Estimado. El estudio de un anteproyecto, es el daría respuesta a tu consulta, partiendo del estudio de factibilidad hasta el presupuesto de inversión
Primeramente antes de comenzar a hacer realidad el proyecto hay una serie de pasos y normas, que ya te las respondió Jose Luis Tapia. No es llegar y construir y hacer dinero...Debes asesorarte por un arquitecto o un Ingeniero Civil y acercarte al Municipio y ver el Plan regulador de tu comuna.
Luego recién comienzas a ver el Proyecto si es Factible o no para Poder llevarlo a Cabo, si es posible continuar. vienen los estudios de Suelo e Ingenieria.Etc..Asesórese Seriamente antes de Soñar en algo que esta todavía en Borrador.
Suerte Amigo.
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