Hola, mirar resulta que mi casa es unifamiliar y estan haciendo otra cuyo patio da al mio, pues bien estan colocando un muro y han cogido para cerrar el huego han puesto unos ladrillos, en mi parte han puesto con cemento, pero lo han hecho con desnivel, no muy pronunciado pero si lo suficiente como para que si llueve el agua nunca le va a caer de su muro en su parte sino en la mia.
Que debo hacer para solucionarlo, se puede denunciar, el capataz de la obra me dijo que lo iba hacer para que no cayera en ninguno de los dos, pero era para que lo dejara en paz.
¿Qué hacer cuando el vecino construye en mi propiedad?
Hola, mirar resulta que mi casa es unifamiliar y estan haciendo otra cuyo patio da al mio, pues bien estan colocando un muro y han cogido para cerrar el huego han puesto unos ladrillos, en mi parte han puesto con cemento, pero lo han hecho con desnivel, no muy pronunciado pero si lo suficiente como para que si llueve el agua nunca le va a caer de su muro en su parte sino en la mia.
Que debo hacer para solucionarlo, se puede denunciar, el capataz de la obra me dijo que lo iba hacer para que no cayera en ninguno de los dos, pero era para que lo dejara en paz.
9 Respuestas
Hola José Antonio!, lo que han hecho no solamente es una falta a las normas urbanísticas, sino que te han faltado el respeto. Eso es inaceptable. Como el tiempo es tan valioso, te aconsejo lo siguiente: toma un chuzo y derriba lo que está dentro de tu propiedad. Suerte!
Gracias David, haber que pasa el lunes. Saludos
Mira José Antonio, tu pregunta es muy amplia. Si estan construyendo tus vecinos adosados a tu patio una ampliación o lo que sea; este muro en desnivel que tu temes en caso de lluvia, esta normado y tiene que cumplir todos los requisitos para que no tengas problemas.
Estoy de acuerdo con mi colega Claudio Salgado. Antes de efectuar cualquier demanda, hay que consultar en la Dirección de Obras si esta obra cuenta con permiso aprobado. Para eso requieres tener la dirección exacta donde se ejecutan las obras. Siempre entre vecinos hay que mantener la convivencia, ya que el día de mañana , tu requieras solicitarle alguna autorización especial.
Debes hacer la denuncia de la construcción en curso en Dirección de obras DOM de tu comuna, pero es mejor averiguar primero acerca de si tienen permiso de edificación , ya que existe un porcentaje de adosamiento permitido con propiedades vecinas siempre que tenga permiso de edificación y planos aprobados, tienes la libertad de solicitar al capataz o jefe de obra los planos y permisos otorgados a su empresa o al dueño del sitio, deben tener copia en obra, además ese muro que colinda con el tuyo debe tener un diseño de cortafuego en material y altura de acuerdo a norma, puedes pedir el expediente municipal con la dirección del vecino informándote así si hay permiso de edificación aprobado.
saludos.
Claudio Salgado
Arquitecto
Deberás ir a la dirección de obras de la municipalidad de tu residencia y denunciar lo sucedido. La dirección de obras tomara cartas en asunto. Hay normativas constructivas y municipales que lo resguardan ante este tipo de cosas.
debes tratar de buscar una solucion amigable antes de de hacer cualquier otro tramite de orden legal
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