Hola, estoy evaluando la construcción de una casa de 250 metros cuadrados app.
Pero deseo solamente la obra gruesa, y las terminaciones las realizaría por mi parte con empresas especializadas en cada area: puertas, ventanas, pisos, muebles de cocina y baños, ceramicas, etc.
En materialidad METALCOM y ALBAÑILERIA
Me pueden dar ayudar indicando valores de referencia, muchas gracias
Valor metro cuadrado construccion obra gruesa
Hola, estoy evaluando la construcción de una casa de 250 metros cuadrados app.
Pero deseo solamente la obra gruesa, y las terminaciones las realizaría por mi parte con empresas especializadas en cada area: puertas, ventanas, pisos, muebles de cocina y baños, ceramicas, etc.
En materialidad METALCOM y ALBAÑILERIA
Me pueden dar ayudar indicando valores de referencia, muchas gracias
6 Respuestas
26.5 uf/m2 obra vendida en hormigón armado + albañilería térmica
23.5 uf/m2 obra vendida en metalcom estructural
estos valores son para casas "llave en mano" y consideran:
1 - diseño
proyecto arquitectura,
proyectos ampliables, incluyen segunda etapa de construcción si el cliente lo requiere
análisis de eficiencia energética y simulación computacional.
Imágenes 3d del proyecto
proyecto de cálculo estructural.
Proyecto de instalaciones eléctricas.
Proyecto de instalaciones alcantarillado y agua potable.
Proyecto de instalación de gas.
Carta gantt.
Carpeta para solicitar el financiamineto bancario
permiso de construcción municipal.
Tramitación de instalación eléctrica en sec.
Tramitación de la instalación sanitaria en seremi salud
los valores señalados consideran los siguientes elementos:
1- obra gruesa
fundaciones de 60x80cm tipo.
Radier interior de 8cm. (hormigón hidrófugo)
muros estructurales de un piso, según proyecto de cálculo estructural.
Hall, living y comedor en doble altura (3,5m interior).
Cielos interiores estructurados en omegas de metalcon, aislación 50mm, yeso cartón de10mm.
Estructura de cerchas, en metalcon estructural, según proyecto de cálculo.
Cubiertas de: hojalatería - teja de arcilla bruta - teja asfáltica.
Terminaciones ;
hall, pasillos, living, comedor, walking closet y dormitorios:
ventanas termopanel pvc blanco.
Piso fotolaminado alemán de 8mm, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Guardapolvos y junquillos, en el tono del piso.
Cornisas, nomastyl tipo f.
Pintura de muros látex.
Marcos de puertas enchapados en madera mara.
Puertas enchapadas en madera, capriana (valor de ref.: $50..000 x unidad).
Cerraduras scanavini, (valor de ref.: $30.000 x unidad).
Puerta de acceso doble hoja enchapada en madera, (valor de ref.: $120.000 x unidad).
Closet y repisas (15m2).
Baños:
revestimiento de cerámica en muros, (valor de ref.: $7.000 x m2).
Revestimiento de porcelanato en pisos, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Griferías fanaloza, wasser o fas, (valor de ref.: $45.000 x unidad).
Sanitarios briggs, roca, o fanaloza (valor de ref.: $90.000 x unidad).
Vanitorios con cubierta de marmol travertino (baño principal)
shower door (baño principal) .
Espejos en todos los baños y accesorios.
Pintura de cielos esmalte al agua
cocina:
revestimiento de cerámica en muros, (valor de ref.: $7.000 x m2).
Revestimiento de porcelanato en pisos, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Griferías fanaloza, wasser o fas, (valor de ref.: $45.000 x unidad).
Pintura de cielos esmalte al agua.
Encimera marca trotter, (valor de ref.: $150.000 x unidad).
Campana marca trotter, (valor de ref.: $120.000 x unidad).
Horno empotrado marca trotter, (valor de ref.: $150.000 x unidad).
5 m de muebles de cocina en melamina
5 m de muebles colgantes en melamina
5 m de cubierta de cuarzo silestone para muebles de cocina, (valor de ref.: $190.000 x m).
Fachada:
revestimiento en piedra o madera, según arquitectura 20m2 (valor de ref.: $16.000 x m2).
Pintura martelina grano medio
instalaciones eléctricas:
tablero principal.
Conexión a medidor.
2 centros de luz y 2 enchufes por recinto.
Canalización de 1 punto por recinto de corrientes débiles (tv cable, citofonía).
Instalaciones sanitarias:
red interior de agua potable fría y caliente.
Red interior de alcantarillado.
Conexión de agua potable a medidor.
Conexión de alcantarillado.
Instalaciones de gas:
red interior de gas.
Conexión a calefont y cocina.
Calefón de 14lt ursus trotter (los que sean necesarios según tamaño de la casa).
Y en caso que se puede modificar los materiales y los precios claro que si
el objetivo es que pueda construir la casa a su gusto, según sus ideas:
es posible modificar todos los materiales especificados, las diferencias de precios se suman o restan al valor total del proyecto.
Se puede mezclar materiales, por ejemplo metalcon con albañilería
podemos agregar: quinchos, alarmas, portones, piscinas, etc.
Cuente con nuestros arquitectos y constructores para asesorarlo y así pueda construir todo lo que desea con el presupuesto que tiene.
Los plazos?
1.- diseño y tramitación municipal:
- 2 a 3 meses (depende del municipio).
2.- construcción:
depende del material y el tamaño de la vivienda, por ejemplo para una casa de 200m2 los tiempos según material serian:
metalcon estructural: 5 a 6 meses.
Hormigón y albañilería térmica: 7 a 8 meses.
Los gasto que tienen que consederar aparte son
impuestos municipales, seremi o sec.
Mobiliario además del señalado, piscina, cierros.
Fundaciones especiales en terrenos con rocas, pendientes o arcillosos
26.5 uf/m2 obra vendida en hormigón armado + albañilería térmica
23.5 uf/m2 obra vendida en metalcom estructural
estos valores son para casas "llave en mano" y consideran:
1 - diseño
proyecto arquitectura,
proyectos ampliables, incluyen segunda etapa de construcción si el cliente lo requiere
análisis de eficiencia energética y simulación computacional.
Imágenes 3d del proyecto
proyecto de cálculo estructural.
Proyecto de instalaciones eléctricas.
Proyecto de instalaciones alcantarillado y agua potable.
Proyecto de instalación de gas.
Carta gantt.
Carpeta para solicitar el financiamineto bancario
permiso de construcción municipal.
Tramitación de instalación eléctrica en sec.
Tramitación de la instalación sanitaria en seremi salud
los valores señalados consideran los siguientes elementos:
1- obra gruesa
fundaciones de 60x80cm tipo.
Radier interior de 8cm. (hormigón hidrófugo)
muros estructurales de un piso, según proyecto de cálculo estructural.
Hall, living y comedor en doble altura (3,5m interior).
Cielos interiores estructurados en omegas de metalcon, aislación 50mm, yeso cartón de10mm.
Estructura de cerchas, en metalcon estructural, según proyecto de cálculo.
Cubiertas de: hojalatería - teja de arcilla bruta - teja asfáltica.
Terminaciones ;
hall, pasillos, living, comedor, walking closet y dormitorios:
ventanas termopanel pvc blanco.
Piso fotolaminado alemán de 8mm, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Guardapolvos y junquillos, en el tono del piso.
Cornisas, nomastyl tipo f.
Pintura de muros látex.
Marcos de puertas enchapados en madera mara.
Puertas enchapadas en madera, capriana (valor de ref.: $50..000 x unidad).
Cerraduras scanavini, (valor de ref.: $30.000 x unidad).
Puerta de acceso doble hoja enchapada en madera, (valor de ref.: $120.000 x unidad).
Closet y repisas (15m2).
Baños:
revestimiento de cerámica en muros, (valor de ref.: $7.000 x m2).
Revestimiento de porcelanato en pisos, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Griferías fanaloza, wasser o fas, (valor de ref.: $45.000 x unidad).
Sanitarios briggs, roca, o fanaloza (valor de ref.: $90.000 x unidad).
Vanitorios con cubierta de marmol travertino (baño principal)
shower door (baño principal) .
Espejos en todos los baños y accesorios.
Pintura de cielos esmalte al agua
cocina:
revestimiento de cerámica en muros, (valor de ref.: $7.000 x m2).
Revestimiento de porcelanato en pisos, (valor de ref.: $10.000 x m2).
Griferías fanaloza, wasser o fas, (valor de ref.: $45.000 x unidad).
Pintura de cielos esmalte al agua.
Encimera marca trotter, (valor de ref.: $150.000 x unidad).
Campana marca trotter, (valor de ref.: $120.000 x unidad).
Horno empotrado marca trotter, (valor de ref.: $150.000 x unidad).
5 m de muebles de cocina en melamina
5 m de muebles colgantes en melamina
5 m de cubierta de cuarzo silestone para muebles de cocina, (valor de ref.: $190.000 x m).
Fachada:
revestimiento en piedra o madera, según arquitectura 20m2 (valor de ref.: $16.000 x m2).
Pintura martelina grano medio
instalaciones eléctricas:
tablero principal.
Conexión a medidor.
2 centros de luz y 2 enchufes por recinto.
Canalización de 1 punto por recinto de corrientes débiles (tv cable, citofonía).
Instalaciones sanitarias:
red interior de agua potable fría y caliente.
Red interior de alcantarillado.
Conexión de agua potable a medidor.
Conexión de alcantarillado.
Instalaciones de gas:
red interior de gas.
Conexión a calefont y cocina.
Calefón de 14lt ursus trotter (los que sean necesarios según tamaño de la casa).
Y en caso que se puede modificar los materiales y los precios claro que si
el objetivo es que pueda construir la casa a su gusto, según sus ideas:
es posible modificar todos los materiales especificados, las diferencias de precios se suman o restan al valor total del proyecto.
Se puede mezclar materiales, por ejemplo metalcon con albañilería
podemos agregar: quinchos, alarmas, portones, piscinas, etc.
Cuente con nuestros arquitectos y constructores para asesorarlo y así pueda construir todo lo que desea con el presupuesto que tiene.
Los plazos?
1.- diseño y tramitación municipal:
- 2 a 3 meses (depende del municipio).
2.- construcción:
depende del material y el tamaño de la vivienda, por ejemplo para una casa de 200m2 los tiempos según material serian:
metalcon estructural: 5 a 6 meses.
Hormigón y albañilería térmica: 7 a 8 meses.
Los gasto que tienen que consederar aparte son
impuestos municipales, seremi o sec.
Mobiliario además del señalado, piscina, cierros.
Fundaciones especiales en terrenos con rocas, pendientes o arcillosos
los valores pueden variar según:
la ubicación del proyecto (lejanía).
El tamaño de la casa
No dudes en preguntar cualquier cosa encantado de responder .. Saludos
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