¿Cuáles son los valores de edificación para una construcción de seis pisos?

Estimados:

Junto con saludarlos, necesito los valores en edificacion para un edifico de 6 pisos, por favor:

1.- Valor Obra gruesa

2.- Valor Terminaciones por m²

3.- Valor Mano de Obra por m²

Atte.

Jaime Alarcon Saez

¿Cuáles son los valores de edificación para una construcción de seis pisos?

Estimados:

Junto con saludarlos, necesito los valores en edificacion para un edifico de 6 pisos, por favor:

1.- Valor Obra gruesa

2.- Valor Terminaciones por m²

3.- Valor Mano de Obra por m²

Atte.

Jaime Alarcon Saez

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3 Respuestas

Fernando Salfate Muñoz
El precio para este trabajo sería... $ 6

Obra gruesa 14 uf con material y obra de manos.(con proyectos)

Terminaciones 6 uf con materiales y obra de mano.

Sólo la mano de obra x obra gruesa 6 uf xm2.

Sólo la mano de obra x terminaciones 3 uf x m2.

Responder
Edgar Oporto

Hola Jaime, con mis 35 años de experiencia, tu pregunta es relativa respecto al tipo de obra que requieras para el objetivo de tu inversión. También si pretendes construirlo vos o lo delegas a un profesional. En el caso ultimo, llave en mano, los valores fluctúan:

Si es básica, estimá un general de 15 UF/m²

En caso extremo y de interés, estimá un general de 35 UF/m²

Ademas, subterráneos, un general de 25 UF/m²

Respecto al detalle solicitado, es el diseño arquitectónico de un anteproyecto y sus especialidades que te adelantan un costo genérico por cada uno.

Un mayor detalle, solicitarlo mediante este portal.

Responder
Carlos
Rome.cl (Recoleta, Región Metropolitana - Santiago) Rome.cl - hace 5 años

Para lograr una optimización en el desarrollo de un proyecto de este tipo, es fundamental la modelación inicial de arquitectura coordinada, con el cálculo estructural e instalaciones, la que será verificada según cálculo por el ingeniero.

De esta forma es de vital importancia el empleo de profesionales de reconocida experiencia desde el inicio del partido general de referido proyecto, en adelante. Por ejemplo, un diseño arquitectónico ineficiente sísmicamente, de plantas irregulares o con excentricidades en su centro de masa, provocarán giros y solicitaciones estructurales mayores y que obligarán a una solución de ingeniería, (siempre posible), de mayor costo, mala respuesta sísmica y un desarrollo forzado del proyecto.

Para un edificio de seis niveles en hormigón armado.-

1.- valor obra gruesa= uf 6,8/m2

2.- valor terminaciones por m²= uf 10,20/m2

3.- valor mano de obra por m²= uf 6,80/m2

Costo estimado en UF más IVA.

El análisis debe contemplar, según normativa vigente, la incorporación de dos ascensores para edificios de seis pisos, con una superficie de 5.000 m2, para mayor superficie estudio de ascensores, la elección de el sistema constructivo empleado es fundamental para evaluar un estudio de costos preinversional, analizando especialmente las condiciones del terreno, su morfología y la normativa vigente aplicable según el plan regulador respectivo y su ordenanza.

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